۰۶
اسفند

مدلسازی اطلاعات ساختمان نحوه برآورد هزینه پروژه

مدلسازی اطلاعات ساختمان

نحوه برآورد هزینه پروژه

نامگمدلسازی اطلاعات ساختمانذاری آنها، پلان‌های طبقات، نما، مقاطع و اسناد مشابه آن است. از آنجایی که این فرایند، متأثر از تفسیر انسان است،

به خودی خود فرآیندی مستعد ظهور خطاست. به علاوه، نقشه‌های دوبعدی

دستی و یا ترسیم شده به وسیله ابزارهای کَد نیز خطازا می‌باشند.

 

بنابراین، در صورت استخراج مقادیر(متره) از نقشه‌های دوبعدی، سیلی از مشکلات و خطاها در پروژه پدید خواهد آمد [۱۱].

 

برآوردهای هزینه­ها برای تسهیل مقایسه در هر پروژه و بین پروژه­ها،

عموماً با واحدهای ارزی (دلار، یورو، ین و غیره) بیان می­شوند.

در برخی موارد، برآورد کننده می­تواند برای تسهیل بازبینی مدیریت مناسب از واحدهای اندازه گیری، مثل ساعات کار نیروی انسانی

یا روزهای کاری نیروی انسانی به همراه برآورد هزینه­های آنها، برای تخمین هزینه استفاده کند [۵].

استخراج مقادیر (متره) در طول فرآیند ساخت مکرر انجام می‌گیرد. در مراحل

اولیه، مبنای هزینه اولیه تخمین زده شده پروژه را تشکیل داده؛

unnamed-file-300x292 مدلسازی اطلاعات ساختمان نحوه برآورد هزینه پروژه

در فاز مناقصه به درک بهتر هزینه و زمان تمام شده ساخت هر فعالیت انجامیده؛

پیش از شروع مرحله ساخت، به تخمین زمان و هزینه پیمانکاری یاری رسانده

و در حین ساخت، برای کنترل و مقایسه هزینه پیش بینی شده و واقعی به کار می‌رود.

بنابراین برآورد هزینه ها می تواند حین انجام پروژه برای انعکاس

جزئیات اضافه شده، اصلاح شود. دقت برآورد یک پروژه با پیشرفت آن در چرخه حیات پروژه،

افزایش می­یابد. برای مثال، یک پروژه در مراحل اولیه می­تواند

برآورد تقریبی در دامنه ۵۰- تا %۱۰۰+ داشته باشد. پس از آن با داشتن اطلاعات بیشتر،

برآورد می­تواند به دامنه ۱۰- تا %۱۵+ محدود شود [۶].

در برخی زمینه های کاربردی، دستورالعمل­هایی برای زمانی

که این اصلاحات بایستی انجام شوند و درجه دقت موردنظر، موجود است.

شکل ۲-۴ فرآیند طی شده از ایتدای طراحی مفهومی

تا آغاز مرحله‌ی ساخت پروژه را نشان می‌دهد [۱۱].