BIM مدلی دیجیتالی، جهت تسهیل تصویر سازی اطلاعات برای تمامی افراد درگیر در طول چرخه حیات پروژه و به منظور افزایش راندمان ساخت و ساز میباشد.نمایش ویژگی های فیزیکی وکاربردی پروژه به نحوی که تمام نقشه ها و اطلاعات مربوط در قالب یک منبع مشترک، به تصمیم گیری های افراد ذینفع در طول چرخه ی حیات پروژه کمک می کند.در فرآیند BIM بجای استفاده از نقشه های دوبعدی ، از نقشه های سه بعدی با ویژگی های خاص استفاده می شود. این نقشه ها، علاوه بر ماهیت فیزیکی سه بعدی، اطلاعات مورد نیاز مدیران پروژه را در دسترس قرار خواهد داد تا با بهره گیری از این متد فکری پروژه، در کمترین “زمان-هزینه” به بهره برداری برسد